Цифровые кочевники подняли цены на аренду жилья в Барселоне?
Издание La Vanguardia опубликовало статью о росте цен на аренду жилья в Барселоне, связанном с увеличением количества иностранных цифровых кочевников. В 2022 году доля иностранных арендаторов выросла до 43%, в то время как до пандемии эта цифра составляла всего 15%. Эксперты связывают такой рост цен с созданием комфортной среды для цифровых номадов и стартаперов в Барселоне.
Как утверждают в компании Amat Immobiliaris, основными арендаторами являются мелкие предприниматели, которые работали на удалёнке в своих странах, а теперь живут и работают в Барселоне. В основном это французы, у которых есть фирма во Франции, и им не нужна сезонная аренда, так как они намерены оставаться на длительное время. Кроме того, номады имеют высокий доход и более платёжеспособны, чем местные жители.
Риелторы отмечают, что рынок аренды жилья в Барселоне находится в кризисе, предложений становится всё меньше, цены на аренду растут, а средний возраст арендаторов превысил 40 лет. Эксперты рекомендуют увеличить квартирный фонд и налоговое поощрение арендодателей, которые готовы снизить цены.
Телеграм-канал Espavida #недвижимость #Барселона
Издание La Vanguardia опубликовало статью о росте цен на аренду жилья в Барселоне, связанном с увеличением количества иностранных цифровых кочевников. В 2022 году доля иностранных арендаторов выросла до 43%, в то время как до пандемии эта цифра составляла всего 15%. Эксперты связывают такой рост цен с созданием комфортной среды для цифровых номадов и стартаперов в Барселоне.
Как утверждают в компании Amat Immobiliaris, основными арендаторами являются мелкие предприниматели, которые работали на удалёнке в своих странах, а теперь живут и работают в Барселоне. В основном это французы, у которых есть фирма во Франции, и им не нужна сезонная аренда, так как они намерены оставаться на длительное время. Кроме того, номады имеют высокий доход и более платёжеспособны, чем местные жители.
Риелторы отмечают, что рынок аренды жилья в Барселоне находится в кризисе, предложений становится всё меньше, цены на аренду растут, а средний возраст арендаторов превысил 40 лет. Эксперты рекомендуют увеличить квартирный фонд и налоговое поощрение арендодателей, которые готовы снизить цены.
Телеграм-канал Espavida #недвижимость #Барселона
В Испании каждый день захватывают 46 жилых помещений, а треть из них находится в Барселоне
В Испании каждый день захватывают 46 жилых помещений, а треть из них находится в Барселоне
Специалисты по безопасности говорят, что такое количество захватов жилых помещений в Испании - это даже хуже, чем когда у вас проблемы с запуском Windows. Информация о 15 636 случаях захвата недвижимости за 11 месяцев 2022 года вызывает тревогу, аналогично тому, как родителей волнует домашняя работа их детей.
Треть всех захватов происходит в Барселоне, что, по словам местных жителей, не должно удивлять, потому что там, кажется, каждый второй дом принадлежит туристическим агентствам.
Как говорится на испанском языке, "Mi casa es tu casa"(Мой дом - твой дом) , но, похоже, не для всех. В Испании нужно быть очень осторожным, чтобы не оказаться без крыши над головой, так же как и с настройками конфиденциальности в социальных сетях.
#окупас #барселона #недвижимость
В Испании каждый день захватывают 46 жилых помещений, а треть из них находится в Барселоне
Специалисты по безопасности говорят, что такое количество захватов жилых помещений в Испании - это даже хуже, чем когда у вас проблемы с запуском Windows. Информация о 15 636 случаях захвата недвижимости за 11 месяцев 2022 года вызывает тревогу, аналогично тому, как родителей волнует домашняя работа их детей.
Треть всех захватов происходит в Барселоне, что, по словам местных жителей, не должно удивлять, потому что там, кажется, каждый второй дом принадлежит туристическим агентствам.
Как говорится на испанском языке, "Mi casa es tu casa"
#окупас #барселона #недвижимость
На рынке жилья Барселоны наблюдается рекордный спрос от иностранцев
Согласно последним данным мэрии Барселоны, в прошлом году в столице Каталонии было продано свыше 16 тысяч домов и квартир. Этот показатель на 16% превышает значение 2021 года, и является наиболее высоким уровнем за всю историю наблюдений.
Данная тенденция особенно явно наблюдается в элитном сегменте недвижимости. Совокупное число сделок граждан иностранных государств с жильём в Барселоне выросло до 2 871 по результатам минувшего года. Это на 46% выше значений 2021 года, а также наиболее высокий показатель за всю историю наблюдений. В итоге доля зарубежных покупателей в Барселоне резко увеличилось до рекордно высокого уровня в 18% в прошлом году.
На рынке элитной недвижимости в Каталонии ещё больше доминируют зарубежные инвесторы. Согласно сведениям представителей отрасли, некоторые новостройки категории люкс продаются иностранным покупателям по цене более чем на 50% выше установленной рыночной.
«Иностранный спрос на Барселону высок по всем направлениям, при этом особенно в сегменте элитного жилья», — подчеркнул Дэвид Ролт, который является главой агентства Francesc Macia 10 Barcelona.
По его словам, Барселону проблематично превзойти в Европе по критерию уровня жизни. Помимо того, в нынешний период высокой инфляции, а также низких процентных ставок и банкротств банков инвестиционная привлекательность недвижимости становится весьма убедительной, уточнил специалист.
Отмечается, что средние цены на жильё увеличились на 6% в пересчёте на евро за 1 кв. м, что оказалось первым положительным трендом, начиная с 2017 года.
#барселона #недвижимость
Согласно последним данным мэрии Барселоны, в прошлом году в столице Каталонии было продано свыше 16 тысяч домов и квартир. Этот показатель на 16% превышает значение 2021 года, и является наиболее высоким уровнем за всю историю наблюдений.
Данная тенденция особенно явно наблюдается в элитном сегменте недвижимости. Совокупное число сделок граждан иностранных государств с жильём в Барселоне выросло до 2 871 по результатам минувшего года. Это на 46% выше значений 2021 года, а также наиболее высокий показатель за всю историю наблюдений. В итоге доля зарубежных покупателей в Барселоне резко увеличилось до рекордно высокого уровня в 18% в прошлом году.
На рынке элитной недвижимости в Каталонии ещё больше доминируют зарубежные инвесторы. Согласно сведениям представителей отрасли, некоторые новостройки категории люкс продаются иностранным покупателям по цене более чем на 50% выше установленной рыночной.
«Иностранный спрос на Барселону высок по всем направлениям, при этом особенно в сегменте элитного жилья», — подчеркнул Дэвид Ролт, который является главой агентства Francesc Macia 10 Barcelona.
По его словам, Барселону проблематично превзойти в Европе по критерию уровня жизни. Помимо того, в нынешний период высокой инфляции, а также низких процентных ставок и банкротств банков инвестиционная привлекательность недвижимости становится весьма убедительной, уточнил специалист.
Отмечается, что средние цены на жильё увеличились на 6% в пересчёте на евро за 1 кв. м, что оказалось первым положительным трендом, начиная с 2017 года.
#барселона #недвижимость
Почти половину квартир в Барселоне арендуют иностранцы
В Барселоне 43% сдающихся в аренду квартир снимают иностранцы. На фоне притока иммигрантов в город и снижению числа предложений на рынке цены на долгосрочную аренду растут рекордными темпами.
Как показывает статистика, в 2022 году иностранцы заключили 43% от общего числа договоров аренды в Барселоне. Кроме каталонской столицы возросло число иностранных арендаторов в таких городах, как Сант-Кугате (16% от общего числа) и Сант-Жуст-Десверне (9% от общего числа).
По словам экспертов, Барселону для проживания выбирают в основном те иностранцы, которые в основном работают удаленно, через интернет. Это, например, фрилансеры, работники IT-сферы или мелкие предприниматели, которые реализуют свои товары удаленно.
Как отмечается, в последнее время в Барселону приезжает все больше выходцев из России, Франции и США.
Кроме аренды в столице Каталонии выросла стоимость и квартир на продажу. Сейчас цены покупки настолько высокие, что даже скопившие капиталы иностранцы старше 40 лет не хотят приобретать жилье в собственность, а выбирают долгосрочную аренду.
Телеграм-канал Espavida #Барселона #Каталония #недвижимость #аренда #мигранты
В Барселоне 43% сдающихся в аренду квартир снимают иностранцы. На фоне притока иммигрантов в город и снижению числа предложений на рынке цены на долгосрочную аренду растут рекордными темпами.
Как показывает статистика, в 2022 году иностранцы заключили 43% от общего числа договоров аренды в Барселоне. Кроме каталонской столицы возросло число иностранных арендаторов в таких городах, как Сант-Кугате (16% от общего числа) и Сант-Жуст-Десверне (9% от общего числа).
По словам экспертов, Барселону для проживания выбирают в основном те иностранцы, которые в основном работают удаленно, через интернет. Это, например, фрилансеры, работники IT-сферы или мелкие предприниматели, которые реализуют свои товары удаленно.
Как отмечается, в последнее время в Барселону приезжает все больше выходцев из России, Франции и США.
Кроме аренды в столице Каталонии выросла стоимость и квартир на продажу. Сейчас цены покупки настолько высокие, что даже скопившие капиталы иностранцы старше 40 лет не хотят приобретать жилье в собственность, а выбирают долгосрочную аренду.
Телеграм-канал Espavida #Барселона #Каталония #недвижимость #аренда #мигранты
В Барселоне аренда квартир подорожала за год на 19%
По данным Idealista, за год в столице Каталонии стоимость аренды квартир выросла на 19%.
Как отмечается, максимальное повышение цен зафиксировано в районах Эшампле и Сан Марти – более, чем на 25%. В районе Сария цены выросли меньше всего – рост составил 13%.
Дороже всего в Барселоне арендовать квартиру в историческом центре города – стоимость метра квадратного там составляет 20 евро в месяц. Дешевле всего аренда в районе Ноу Баррис, где за квадрат в среднем просят 14 евро в месяц.
По заключению портала Idealista, Барселона – самый дорогой город страны для аренды жилья на длительный срок. Второе место у Мадрида, а третье – у Сан Себастьяна (Страна Басков).
Самыми выгодными по стоимости аренды жилья являются Самора, Сьюдад-Реал, Виго и Касерес.
#барселона #недвижимость #аренда
По данным Idealista, за год в столице Каталонии стоимость аренды квартир выросла на 19%.
Как отмечается, максимальное повышение цен зафиксировано в районах Эшампле и Сан Марти – более, чем на 25%. В районе Сария цены выросли меньше всего – рост составил 13%.
Дороже всего в Барселоне арендовать квартиру в историческом центре города – стоимость метра квадратного там составляет 20 евро в месяц. Дешевле всего аренда в районе Ноу Баррис, где за квадрат в среднем просят 14 евро в месяц.
По заключению портала Idealista, Барселона – самый дорогой город страны для аренды жилья на длительный срок. Второе место у Мадрида, а третье – у Сан Себастьяна (Страна Басков).
Самыми выгодными по стоимости аренды жилья являются Самора, Сьюдад-Реал, Виго и Касерес.
#барселона #недвижимость #аренда
Topolino: инструмент, с помощью которого воры в Испании могут открыть почти все двери
Слесари в Испании предупреждают о новом инструменте, используемом грабителями, который позволяет им открывать почти все двери за считанные секунды. Речь идет о Topolino.
Этот инструмент используется с устаревшими замками. А их в Испании довольно много, предупреждает Союз слесарей. Примерно 80% замков могут быть устаревшими. Что в сочетании с «Topolino» может быть одной из причин увеличения количества квартирных краж.
Topolino – один из самых важных инструментов, разработанных за последние 30 лет. Его очень легко использовать, он не издает никакого шума, он очень быстрый. Устройство помещается в цилиндр замка и несколькими очень простыми движениями копирует код ключа. Более того, ваш ключ копируется, чтобы грабитель мог использовать его в любое время.
Насильственные грабежи в домах в районе Мадрида в 2022 году увеличились на 14,5%. Ассоциация слесарей, представляющая 80% профессионалов в этом секторе, считает, что появление таких инструментов, как Topolino, частично ответственно за рост этого вида преступлений.
Ранее инструменты, использовавшиеся профессионалами, требовали лицензии и обоснования для их приобретения. Однако с появлением Интернета этот контроль утратил свое значение. Следовательно, любой может просто заказать инструмент онлайн, а также просто научиться его использовать.
На Страстной неделе Нацполиция приступила к превентивным действиям против ограблений домов. Кампания предлагает ряд советов по обеспечению безопасности дома, а также для людей, отправляющихся в отпуск в этот период.
Если вы подозреваете, что за вашим домом наблюдают подозрительные лица, или если вы слышите шум в пустых домах, обратитесь в Национальную полицию по телефону 091.
Телеграм-канал Espavida #преступность #недвижимость безопасность
Слесари в Испании предупреждают о новом инструменте, используемом грабителями, который позволяет им открывать почти все двери за считанные секунды. Речь идет о Topolino.
Этот инструмент используется с устаревшими замками. А их в Испании довольно много, предупреждает Союз слесарей. Примерно 80% замков могут быть устаревшими. Что в сочетании с «Topolino» может быть одной из причин увеличения количества квартирных краж.
Topolino – один из самых важных инструментов, разработанных за последние 30 лет. Его очень легко использовать, он не издает никакого шума, он очень быстрый. Устройство помещается в цилиндр замка и несколькими очень простыми движениями копирует код ключа. Более того, ваш ключ копируется, чтобы грабитель мог использовать его в любое время.
Насильственные грабежи в домах в районе Мадрида в 2022 году увеличились на 14,5%. Ассоциация слесарей, представляющая 80% профессионалов в этом секторе, считает, что появление таких инструментов, как Topolino, частично ответственно за рост этого вида преступлений.
Ранее инструменты, использовавшиеся профессионалами, требовали лицензии и обоснования для их приобретения. Однако с появлением Интернета этот контроль утратил свое значение. Следовательно, любой может просто заказать инструмент онлайн, а также просто научиться его использовать.
На Страстной неделе Нацполиция приступила к превентивным действиям против ограблений домов. Кампания предлагает ряд советов по обеспечению безопасности дома, а также для людей, отправляющихся в отпуск в этот период.
Если вы подозреваете, что за вашим домом наблюдают подозрительные лица, или если вы слышите шум в пустых домах, обратитесь в Национальную полицию по телефону 091.
Телеграм-канал Espavida #преступность #недвижимость безопасность
Американцы устанавливают рекорды в покупке жилья в Испании
Количество покупок недвижимости американцами в Испании достигло рекордного уровня, с увеличением на 25% за последний год, согласно порталу недвижимости Idealista. Теплый климат, культурное наследие, качество жизни, низкая стоимость жизни и благоприятный обменный курс делают Испанию привлекательной для американских пенсионеров. Отличная инфраструктура и стабильность в политике и экономике также способствуют привлечению инвесторов.
Эксперты прогнозируют сохранение этой тенденции, поскольку рынок недвижимости Испании остается сильным и устойчивым. Интерес со стороны американцев может возрасти в ближайшие месяцы, так как поиск роскошного жилья не зависит от увеличения расходов на финансирование.
Рост числа американских покупателей является позитивным сигналом для испанского рынка недвижимости и свидетельствует о доверии иностранных инвесторов. Испания занимает второе место по популярности среди американских эмигрантов, с более чем 76 000 американцев, проживающих в стране.
Португалия менее привлекательна для покупателей из США из-за законопроекта об отмене "Золотой визы", что может принести пользу испанскому рынку.
#недвижимость #мигранты #экономика
Количество покупок недвижимости американцами в Испании достигло рекордного уровня, с увеличением на 25% за последний год, согласно порталу недвижимости Idealista. Теплый климат, культурное наследие, качество жизни, низкая стоимость жизни и благоприятный обменный курс делают Испанию привлекательной для американских пенсионеров. Отличная инфраструктура и стабильность в политике и экономике также способствуют привлечению инвесторов.
Эксперты прогнозируют сохранение этой тенденции, поскольку рынок недвижимости Испании остается сильным и устойчивым. Интерес со стороны американцев может возрасти в ближайшие месяцы, так как поиск роскошного жилья не зависит от увеличения расходов на финансирование.
Рост числа американских покупателей является позитивным сигналом для испанского рынка недвижимости и свидетельствует о доверии иностранных инвесторов. Испания занимает второе место по популярности среди американских эмигрантов, с более чем 76 000 американцев, проживающих в стране.
Португалия менее привлекательна для покупателей из США из-за законопроекта об отмене "Золотой визы", что может принести пользу испанскому рынку.
#недвижимость #мигранты #экономика
Революция на рынке аренды жилья в Испании: новый закон ограничивает рост цен
Партии PSOE, Unidas Podemos, ERC и EH Bildu согласовали закон о жилище в Испании. Законопроект предусматривает ограничение роста арендной платы до 3% в 2024 году, а с 2025 года вводится новый индекс, альтернативный индексу потребительских цен (ИПЦ).
Также согласно закону, собственник сможет повысить арендную плату после ремонта жилья только при условии, что затраты на ремонт превысят 10% стоимости жилья. В любом случае, повышение не может превышать 10%.
Новый закон также предусматривает, что расходы на услуги агентства недвижимости при аренде жилья оплачивает собственник. Арендатор несет только расходы на залог и первый месяц аренды. Закон запрещает увеличение арендной платы за счет дополнительных расходов, таких как коммунальные платежи или сборы за мусор, которые не были заранее оговорены.
Кроме того, закон увеличивает долю земельных участков для социального жилья с 30 до 40% на градостроительных участках и с 10 до 20% на неукомплектованных городских участках.
Этот закон является результатом длительных переговоров между партнерами по правительству и нацелен на регулирование рынка жилья и защиту арендаторов.
#недвижимость #цены #экономика #законы
Партии PSOE, Unidas Podemos, ERC и EH Bildu согласовали закон о жилище в Испании. Законопроект предусматривает ограничение роста арендной платы до 3% в 2024 году, а с 2025 года вводится новый индекс, альтернативный индексу потребительских цен (ИПЦ).
Также согласно закону, собственник сможет повысить арендную плату после ремонта жилья только при условии, что затраты на ремонт превысят 10% стоимости жилья. В любом случае, повышение не может превышать 10%.
Новый закон также предусматривает, что расходы на услуги агентства недвижимости при аренде жилья оплачивает собственник. Арендатор несет только расходы на залог и первый месяц аренды. Закон запрещает увеличение арендной платы за счет дополнительных расходов, таких как коммунальные платежи или сборы за мусор, которые не были заранее оговорены.
Кроме того, закон увеличивает долю земельных участков для социального жилья с 30 до 40% на градостроительных участках и с 10 до 20% на неукомплектованных городских участках.
Этот закон является результатом длительных переговоров между партнерами по правительству и нацелен на регулирование рынка жилья и защиту арендаторов.
#недвижимость #цены #экономика #законы