Каталония ограничивает цены на сезонную аренду: что это значит для арендаторов?

С 2025 года в Каталонии вступают в силу новые правила аренды, и они напрямую затрагивают тех, кто снимает жильё не на постоянной основе. Теперь ценовые ограничения распространяются не только на долгосрочную, но и на сезонную аренду, если она не связана с туризмом. Это первое подобное решение в Испании.

Что такое сезонная аренда?

Это аренда жилья на срок до одного года без туристических целей. Её выбирают:
- студенты, стажёры, временные сотрудники,
- пациенты, проходящие лечение,
- семьи в сложных жизненных ситуациях.

Раньше такие контракты не регулировались по цене, что позволяло владельцам обойти лимиты, установленные для долгосрочной аренды. Только в 2024 году их число выросло на 45% по сравнению с 2023.

Что меняется?

Сезонная аренда теперь попадает под ценовой контроль, если речь не идёт о туристическом жилье.

Исключение — краткосрочная аренда для туристов (например, через Airbnb), но мэрия Барселоны уже планирует сократить число таких объектов.

Контролироваться будет и аренда комнат: общая сумма не должна превышать лимит для соответствующей зоны.

Дополнительно:

- Власти Каталонии получают право выкупать жильё у крупных владельцев при любой продаже.
- Создаётся реестр таких собственников (от 5 квартир).
- Нарушителей будут штрафовать.
- Доходы от залогов арендаторов направят на строительство доступного жилья.

Почему это важно

Для русскоязычных резидентов Каталонии, особенно студентов, айтишников и временных работников, это означает потенциальное снижение арендных ставок и большую предсказуемость на рынке. Но арендодатели могут отреагировать сокращением предложений.

Выходные в Барселоне: пиво на Монжуике, история Ла Рамблы и парк Hot Wheels для всей семьи

Если вы ищете идеи для выходных в Барселоне, в городе есть предложения и для гурманов, и для любителей истории, и для тех, кто отдыхает с детьми.

🔸 Fira de Montjuïc: 400 сортов крафтового пива
До воскресенья зал 2 ярмарки Fira превращается в огромный паб, где можно попробовать более 400 сортов пива, включая каталонские марки (Montseny, La Pirata Brewing) и пиво из других регионов Испании (например, Basqueland и 1906). Работает бар с 30 насосами, ассортимент в котором меняется в течение дня. Есть дегустационные пары (например, пиво с шоколадом) и безалкогольные сеты. Билет стоит 6 евро, бронирование — на сайте фестиваля.

🔸 Парк Hot Wheels в Ла Макиниста
На парковке ТЦ Sant Andreu (Carrer de Potosí, 2) открылся тематический парк Hot Wheels. Площадка в 5,000 м² предлагает картинги, видеоигры и возможность собрать собственную виртуальную машину. Парк работает до июля: по будням с 15:00 до 22:00, по выходным — с 10:00 до 22:00. Билет — от 20 евро, есть семейные пакеты.

🔸 Исторические маршруты по Ла Рамбле
До 25 апреля проходят бесплатные авторские маршруты от ассоциации Amics de la Rambla. В субботу в 11:00 — маршрут «Рамбла цветов», а в воскресенье — литературная прогулка по сценам романа La Señorita de la calle Avinyó. Маршруты не туристические, а локальные — с акцентом на традиции и культуру. Необходима предварительная регистрация, места ограничены.

🔸 Концерт Лео Рицци в Razzmatazz
Если вам ближе музыка, в пятницу в 21:00 в зале 1 клуба Razzmatazz выступит Лео Рицци, автор хита Amapolas и альбома Pájaro Azul. Его стиль — смесь латинского рока и меланхоличных мелодий, выступает с живой группой.

Испания признана гастрономической столицей Европы для туристов класса люкс в 2025 году

В 2025 году Испания вновь возглавила список стран, наиболее привлекательных для гастрономического туризма среди состоятельных путешественников. Согласно исследованию Condé Nast Johansens, 30% туристов высокого сегмента выбрали Испанию как основное направление на год — больше, чем у Италии (26%), Франции (25%) и Португалии (17%).

🔍 Почему гастрономия стала главной причиной поездки?
76% респондентов признались, что кухня — главный мотив их путешествий. Она обошла по значимости даже природу (55%) и искусство (48%). Люксовый турист сегодня ищет не только комфорт, но и насыщенные культурные впечатления — особенно в таких городах, как Барселона, Мадрид, Севилья и Сан-Себастьян.

💶 Сколько тратят?
Средний бюджет на гастрономическое путешествие — 8,120 евро. Это не только ужины в ресторанах с мишленовскими звёздами, но и визиты в местные таверны с уникальной атмосферой. Для многих важна аутентичность, а не глянец.

👥 Формат путешествий
Наиболее популярный формат — поездка с партнёром (81%), за ним следуют путешествия с друзьями (27%) и детьми (25%).

📌 Как выбирают страну?
Влияют прежде всего личные рекомендации, а также статьи, гиды и онлайн-сервисы.

Для нас эта новость — ещё одно подтверждение того, что страна ценится за то, чем мы наслаждаемся каждый день: разнообразие кухни, сезонные продукты и простую радость вкусной еды.

Испания готовит новый закон: алкоголь за рулём — только до 0.2 промилле

Уровень алкоголя в крови от 0.3 грамма на литр увеличивает риск аварии в три раза. Снижение порога с 0.5 до 0.2 уменьшает риск попасть в ДТП в три-пять раз. Об этом говорится в исследовании Университета Валенсии (Intras), представленном в Главном управлении дорожного движения (DGT).

С 1950 года, по оценке исследователей, в Испании от пьяного вождения погибло около 100,000 человек. Только в 2023 году у 32 процентов погибших в авариях водителей обнаружили алкоголь. Среди 117 пешеходов, погибших в ДТП, 59 процентов также были в состоянии опьянения.

В период с 2018 по 2022 год в стране зарегистрировано 467,117 аварий с пострадавшими, из них 18,727 напрямую связаны с алкоголем — это на 20 процентов больше, чем раньше. Всё чаще фиксируются случаи сочетания алкоголя с наркотиками.

Сейчас в Конгрессе рассматривается законопроект PSOE о снижении допустимого уровня до 0.2 грамма для всех категорий водителей.

Предлагаемые штрафы:
— от 0.2 до 0.4 — 200 евро и минус 2 балла
— от 0.41 до 0.50 — 300 евро, минус 3 балла
— до 1.0 — 500 евро, минус 4 балла
— выше 1.0 — 1,000 евро, минус 6 баллов

По словам главы DGT Пере Наварро, «алкоголь и вождение — несовместимы. Всё должно быть ясно: предел 0.1 — это по сути 0.0».

На фото - три женщины, катающиеся на санках по снегу в Порт-де-Навакеррада (Port of Navacerrada), в горах близ Мадрида. Снимок сделан в 1911 году.
Женщины одеты в типичную для начала XX века зимнюю одежду: длинные юбки-брюки, пальто, шарфы и вязаные шапки.

Это фотография 1934 года, сделанная Константино Суаресом в Хихоне, Астурия (Gijón, Asturias). На снимке изображены медсёстры, ухаживающие за младенцами и маленькими детьми в учреждении под названием "La Gota de Leche" (букв. Капля молока).

Что такое "Gota de Leche":
Это была благотворительная инициатива, распространённая в Испании и Франции в начале XX века.

Основной целью было улучшение питания грудных детей, особенно из бедных семей, через:
- Раздачу пастеризованного молока.
- Медицинское наблюдение.
- Обучение матерей по уходу за младенцами.

1968 год, городской страж (Guardia Urbana), регулирующий движение на Пласа-дель-Асогехо (Plaza del Azoguejo) в городе Сеговия, Испания. На заднем плане возвышается один из самых узнаваемых символов Испании — Римский акведук Сеговии (Acueducto de Segovia).

Что видно на фото:
Центр внимания — римский акведук, построенный примерно в I–II веках н. э. Он состоит из более чем 160 арок, построенных без раствора, только с использованием точно подогнанных гранитных блоков.

В нижней части — городская сцена 60-х годов: автомобили, мотоциклы, пешеходы и типичная архитектура кастильских домов.

Полицейский в классической униформе с белым шлемом, что было характерно для тех лет.

Интересный факт:
Акведук до середины XX века всё ещё частично использовался для подачи воды. Считается одним из наиболее хорошо сохранившихся римских акведуков в мире и является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

«Прощай, код 3»: в супермаркетах Испании появились предупреждения на полках с яйцами

С начала недели в супермаркетах по всей Испании появились яркие постеры с необычным посланием: «Не покупай эти яйца. Прощай, код 3». Это не рекламная акция, а инициатива Обсерватории по защите животных (OBA), направленная против продажи яиц от кур, содержащихся в клетках.

Так называемый код 3 на упаковке означает, что курица всю жизнь провела в клетке размером с лист А4. Она не могла ни расправить крылья, ни свободно передвигаться. Такая система содержания считается самой жестокой и устаревшей.

В 2025 году большинство торговых сетей обязались отказаться от продажи яиц с кодом 3. Однако на практике обязательство выполнили только Carrefour, Lidl, Aldi и Ahorramás. Остальные сети продолжают размещать такие продукты на полках.

Акция — часть европейской кампании End the Cage Age, которая уже помогла освободить 9 миллионов кур от клеточного содержания. Теперь борьба за этичное потребление вышла за пределы петиций — и происходит прямо у прилавков.

Очки и линзы могут стать бесплатными для детей и людей с низким доходом в Испании

В Испании готовят закон, который позволит детям и взрослым с ограниченными финансовыми возможностями бесплатно получать очки и контактные линзы. Проект уже одобрен для рассмотрения в Конгрессе и станет частью работы по устранению так называемой «визуальной бедности».

Суть инициативы — включить средства коррекции зрения в перечень услуг государственной системы здравоохранения. Это означает, что расходы на очки, линзы и лечение, направленное на восстановление зрительных функций, покроет государство.

По официальным данным, около 9 процентов детей в Испании страдают от нарушений зрения, но не имеют доступа к коррекции из-за нехватки средств. Среди детей из семей с невысоким доходом использование очков ниже на 12 процентов по сравнению с обеспеченными.

Также обсуждается включение дополнительных средств помощи, таких как инвалидные коляски с мотором или медицинские экзоскелеты, но пока речь идёт только о зрении.

Проект закона будет дорабатываться в профильной комиссии. Ожидается, что в процессе рассмотрения могут быть внесены уточнения и дополнения, связанные с источниками финансирования и сроками внедрения.

Если инициатива будет утверждена, это станет важным шагом к равному доступу к медицинской помощи и может облегчить повседневную жизнь тысячам семей по всей стране.

В Галисии мошенники взломали телефон мэра и просили у жителей деньги

В городке Бокейшон (провинция Ла-Корунья, Галисия) зафиксирован случай цифрового мошенничества: злоумышленники взломали мобильный телефон мэра и начали рассылать от его имени сообщения с просьбами перевести деньги.

Атака затронула также директора местной школы — с его номера также рассылались аналогичные запросы. Городской совет оперативно подал жалобу в Гражданскую гвардию и призвал жителей не реагировать на любые сообщения, поступившие в WhatsApp за последние 24 часа с номеров этих двух лиц.

Власти особо подчеркнули, что никакие переводы через Bizum (или другие платёжные системы) делать не следует. Вероятно, мошенники рассчитывали на доверие к официальным лицам и срочность сообщений, чтобы получить быстрые переводы.

Местные власти также напомнили жителям о необходимости быть бдительными, перепроверять любую просьбу о переводе средств, даже если она приходит от знакомого номера, и по возможности связываться с отправителем лично.

Расследование инцидента продолжается, Гражданская гвардия выясняет, откуда был организован взлом. В ближайшие дни муниципалитет планирует усилить цифровую безопасность и провести информационную кампанию по защите личных данных.

Бывший вице-премьер Пабло Иглесиас собирает деньги на развитие собственного бара

Пабло Иглесиас, ранее занимавший пост вице-премьера Испании и возглавлявший партию Podemos, сегодня занимается совсем другим делом — развивает собственную Таверну Гарибальди. Бар расположен в Мадриде, и сейчас Иглесиас собирает средства на его расширение с помощью краудфандинга.

За два дня он привлёк 31,000 евро, предлагая в обмен на пожертвования символические «подарки»:
— за 250 евро — видео, где он с двумя соучредителями исполняет песню,
— за 150 евро — фото с ним,
— за 25 евро — благодарственное письмо от команды таверны.

Сам Иглесиас называет проект «друзьями таверны» и активно участвует в его продвижении. Бар сочетает формат заведения с политическим и культурным пространством — там проходят концерты, лекции и тематические вечера.

Для многих этот переход от политики к частному предпринимательству стал неожиданным, но сам Иглесиас, судя по активности и реакции аудитории, комфортно чувствует себя в новой роли. Кампания продолжается, и, по его словам, собранные средства пойдут на техническое переоснащение и расширение площадки.

Под Барселоной отец и дочь устроили плантацию марихуаны в старом доме

В Гаве (Каталония), недалеко от Барселоны, полиция задержала 61-летнего мужчину и его 31-летнюю дочь, организовавших незаконную плантацию марихуаны прямо в своём доме.

Внимание к зданию привлекло его аварийное состояние — муниципальные работники, обследовавшие участок, сообщили о подозрениях в соответствующие службы. При проверке выяснилось, что внутри дома размещено около 300 кустов каннабиса, а само помещение подключено к электросети нелегально.

Дом использовался исключительно как укрытие для выращивания — с оборудованием для вентиляции, освещения и контроля температуры.

Оба задержанных предстанут перед судом по обвинениям в незаконном выращивании наркотиков и хищении электроэнергии. Власти подчеркивают, что подобные плантации всё чаще размещаются в старых домах или на окраинах, чтобы избежать подозрений.

Следствие продолжается, и полиция не исключает, что речь может идти не только о домашнем потреблении, но и о поставках на продажу.

Каталанский язык появится в расписании европейских школ: факультатив по инициативе Испании

Каталанский язык будет преподаваться в качестве факультативного предмета в системе европейских школ — учебных заведениях, предназначенных для детей сотрудников европейских институтов. Соответствующее решение принято Советом управляющих европейских школ на заседании на Кипре и уже получило одобрение со стороны испанских властей.

Новый факультатив войдёт в категорию «других национальных языков», наряду с ирландским, мальтийским и финским. Занятия по каталонскому языку будут доступны для всех учеников, которые захотят их посещать. В настоящее время в системе европейских школ работает 13 центров, из которых пять — в Брюсселе, один — в Аликанте.

Расходы на преподавание полностью возьмёт на себя испанское государство.

Цель — содействовать признанию официальных языков Испании (каталанского, баскского и галисийского) в институтах ЕС. В последние годы Испания финансировала переводы и устное сопровождение на этих языках почти во всех европейских органах — за исключением Европарламента, где этот процесс пока не завершён.

Хотя внедрение факультатива не означает автоматического признания каталанского языка как официального языка ЕС, решение считается первым практическим шагом в этом направлении. Тем не менее, в Брюсселе оно вызвало разную реакцию — от поддержки до критики, особенно со стороны тех, кто считает инициативу скорее политическим жестом, чем образовательным приоритетом.

Школы при ЕС также посещают дети дипломатов, евродепутатов и других госслужащих, работающих за границей.

Осторожно: в Испании растёт число мошенничеств при бесконтактной оплате — полиция предупреждает

Национальная полиция Испании выпустила официальное предупреждение в связи с ростом случаев мошенничества при использовании бесконтактной оплаты — через смартфоны, умные часы и банковские карты с технологией NFC.

Проблема становится всё более острой, поскольку многие покупатели по привычке не проверяют сумму перед подтверждением транзакции. Полиция напоминает: всегда сверяйте сумму на экране терминала до оплаты — это занимает всего несколько секунд и может спасти от потерь.

По данным правоохранителей, ошибки иногда возникают случайно, особенно в часы пик, когда кассиры работают в спешке. Но всё чаще фиксируются преднамеренные действия, в том числе модификация терминалов, позволяющая завышать суммы, проводить повторные списания или даже сохранять данные для последующих транзакций.

Согласно данным OCU (Организации потребителей и пользователей), около 8 процентов покупателей в Испании уже сталкивались с ошибочными списаниями при бесконтактной оплате. А Europol отмечает рост таких инцидентов по всей Европе с 2022 года, особенно в странах с высокой долей цифровых платежей.

Полиция рекомендует:
— проверять сумму перед каждой оплатой;
— активировать уведомления о списаниях в мобильном банке;
— использовать лимиты на операции;
— регулярно просматривать историю транзакций.

При подозрении на мошенничество — немедленно сообщать в банк и подать заявление в полицию.

Купюры в 50 евро остаются в обороте: Банк Испании опроверг слухи об их отмене

В последние недели в испанской и британской прессе появились сообщения о якобы скором выводе из обращения купюр номиналом 50 евро, что вызвало волнение среди читателей. Однако Банк Испании официально опроверг эти слухи, назвав их необоснованными и ложными.

По словам представителей регулятора, ни о каком «заговоре против 50 евро» речи не идёт. Банк действительно регулярно изымает из оборота повреждённые или сильно изношенные банкноты — но этот процесс касается всех номиналов: от 5 до 200 евро. Это стандартная практика, направленная на поддержание качества наличного обращения.

Если купюра испачкана, порвана или изношена, её проверяют, и в случае необходимости заменяют новой. Это не означает, что она теряет свою платёжную силу или исчезает из обращения. Более того, по правилам Европейского центрального банка, если у вас осталась больше половины банкноты, вы имеете право на её обмен в банке.

Распространение слухов, по всей видимости, связано с неправильным толкованием этих рутинных процедур. Банк Испании ещё раз подчеркнул: все евро — независимо от состояния — остаются законным платёжным средством.

Так что волноваться не о чем: 50 евро по-прежнему в ходу, и никаких изменений в этом вопросе не планируется.

Испания и Китай договорились о новом сотрудничестве — черешня и хамон поедут в Поднебесную

Педро Санчес в ходе визита в Пекин объявил о новом плане действий между Испанией и Китаем. Страны подписали четыре соглашения, в том числе по культуре, науке и образованию.

«Нам важно сближать наши общества», — отметил премьер, пообещав усилить культурные и научные обмены.

Но главная новость для производителей — два новых протокола, которые откроют китайский рынок для испанского свиного мяса и черешни. Это значит больше возможностей для экспорта и поддержки аграрного сектора.

Русские и украинцы в Барселоне: как война изменила лицо города

С начала войны в Украине число жителей из России и Украины в Барселоне заметно выросло. По данным мэрии, украинская община выросла почти вдвое: с около 5,000 человек в начале 2022 года до 9,510 в августе 2023. Русских стало тоже больше: с 7,554 до 11,411 за тот же период.

Где живут новые жители?

Если раньше «маленькая Украина» и «маленькая Россия» ассоциировались с Diagonal Mar и Front Marítim, сегодня россияне и украинцы чаще выбирают Eixample, Horta-Guinardó и Sarrià-Sant Gervasi. Эти районы стали более многонациональными — с новыми магазинами, кафе и сервисами.

Как изменилась жизнь в городе?

Школы адаптировали программы и ввели языковую и психологическую поддержку для новых учеников.
Социальные службы предлагают помощь с жильём, документами и трудоустройством.
Бизнес тоже подстраивается: растёт число кафе, магазинов и сервисов, ориентированных не только на русскоязычных, но и на всех, кто интересуется восточноевропейской кухней и культурой.

Что это значит для Барселоны?

Город становится ещё более разнообразным и гибким. Новые общины вносят вклад в экономику и культуру, делая Барселону более живой, сложной и интересной — даже на фоне сложных обстоятельств, с которых всё началось.

Стройка рекордная, а жилья всё нет: парадокс испанского рынка недвижимости

В Испании выдают рекордное количество разрешений на строительство, но жильё всё так же в дефиците. Новостройки быстро раскупаются, особенно в популярных регионах, однако спрос стабильно опережает предложение.

Разрыв, который растёт

По данным Национального института статистики, за последние 30 лет в стране образовалось на 740 тысяч домохозяйств больше, чем построено домов. В 2024 году появилось 111 тысяч новых семей — минимум за четыре года, но и этого оказалось достаточно, чтобы усилить дисбаланс. К 2025 году в Испании будет 19.42 миллиона домохозяйств.

Разрешения — много, домов — мало

В 2024 году выдано 127,721 разрешение на строительство — на 16.6% больше, чем в 2023-м. Это максимум с 2008 года.
Лидеры по количеству разрешений:
— Андалусия — 35,184
— Каталония — 20,210
— Мадрид — 20,036
— Валенсийское сообщество — 16,949
— Галисия — рост на 71%

Но построено за год всего 101 тысяча домов, и часть из них ушла в социальный сектор.

Где покупают больше всего?

В 2024 году продано 65,486 новостроек (+8.7% к прошлому году).
Топ-регионы:
— Андалусия — 13,677
— Валенсия — 10,793
— Каталония — 9,200
— Мадрид — 9,107

Рекордсмены по городам:
— Мадрид — 3,729 сделок
— Малага — 1,312
— Барселона — 1,166
— Севилья — 1,082

Вывод

Испания строит много, но всё ещё недостаточно. Разрешений хватает, но не хватает земли, времени и доступных решений. Цены растут, а очередь на жильё удлиняется. Пока власти обсуждают стратегии, спрос продолжает опережать предложение — и переместиться на окраину или в другой регион для многих становится единственным вариантом.

В Мадриде воспитательниц детсада арестовали за жестокое обращение с младенцами

В городке Торрехон-де-Ардос (автономное сообщество Мадрид) полиция задержала двух сотрудниц детского сада по подозрению в жестоком обращении с детьми. Ещё двое коллег были арестованы за то, что не сообщили о происходящем. Об этом сообщает газета El País.

Поводом для начала расследования стала видеозапись, сделанная стажёркой учреждения. На кадрах, показанных телеканалом Antena 3, видно, как одна из воспитательниц грубо обращается с полуторагодовалой девочкой: прижимает её к стене, кричит и насильно кормит, несмотря на протесты и плач. Другие сотрудники, находившиеся рядом, не вмешались, что вызвало возмущение родителей.

Дело расследует специальное подразделение Национальной полиции по делам семьи и женщин (UFAM) в Торрехоне. После публикации видео родители собрались у здания детского сада, требуя объяснений и наказания виновных.

Одна из уволенных воспитательниц признала свою вину, пояснив, что «перестаралась», столкнувшись с трудностями при кормлении ребёнка. По её словам, подобный инцидент случился впервые.

Расследование продолжается. Власти подчёркивают важность нулевой терпимости к насилию над детьми, особенно в учреждениях, где они должны находиться в безопасности.

Венесуэльская бейсбольная команда осталась в Испании и попросила убежище

В Барселоне 18 игроков бейсбольной команды Team Guevara из Венесуэлы отказались возвращаться на родину после участия в международном турнире и обратились с просьбой о политическом убежище в Испании.

По информации местных СМИ, команда должна была вылететь обратно в Венесуэлу в понедельник. Однако в последний момент спортсмены направились в отделение полиции, где официально заявили о своём желании остаться в стране.

Ситуация осложнилась после того, как с тренером команды был утрачен контакт. По слухам, он почувствовал себя плохо и экстренно вылетел в Каракас, оставив игроков без сопровождения. В течение нескольких дней молодые люди были предоставлены сами себе, спали на улицах и искали временное укрытие.

Сейчас дело рассматривают миграционные службы. Игроки объясняют своё решение нестабильной ситуацией в Венесуэле и страхом за своё будущее в случае возвращения. Власти пока не сделали официальных заявлений, но подобные случаи уже происходили ранее — особенно в контексте спортивных поездок и международных соревнований.