Что ожидает Испанию? Крупнейший банк обновил прогнозы для рынка недвижимости страны
Быстрый рост испанского рынка недвижимости в первой половине года заставил специалистов Caixa Bank пересмотреть свои прогнозы на 2024 и 2025 годы и повысить ожидания.
Как прогнозируют аналитики Caixa Bank, что в 2024 году стоимость жилья увеличится на 5,0%. В 2025 году цены на недвижимость в Испании вырастут на 2,8%.
Ранее специалисты рассчитывали на повышение цен на 2,7% и 2,5% соответственно за текущий и следующий годы, но стремительный рост спроса и цен в первой половине 2024 года вынудил их пересмотреть эти цифры.
Факторы роста цен
Строительство новых жилых объектов продолжает сталкиваться с рядом структурных ограничений, такими как дефицит земли и недостаток квалифицированных работников.
В 2024 году планируется подать около 115 000 заявок на выдачу разрешений на строительство, а в 2025 году — 125 000.
Такие темпы застройки не смогут полностью удовлетворить спрос. Предполагается, что в период с 2024 по 2028 годы в Испании будет создано 330 000 новых домохозяйств.
Неравновесие между спросом и предложением будет способствовать дальнейшему увеличению цен. Испанские новостройки уже сейчас растут в цене наибольшими темпами за последние 17 лет.
Быстрый рост испанского рынка недвижимости в первой половине года заставил специалистов Caixa Bank пересмотреть свои прогнозы на 2024 и 2025 годы и повысить ожидания.
Как прогнозируют аналитики Caixa Bank, что в 2024 году стоимость жилья увеличится на 5,0%. В 2025 году цены на недвижимость в Испании вырастут на 2,8%.
Ранее специалисты рассчитывали на повышение цен на 2,7% и 2,5% соответственно за текущий и следующий годы, но стремительный рост спроса и цен в первой половине 2024 года вынудил их пересмотреть эти цифры.
Факторы роста цен
Строительство новых жилых объектов продолжает сталкиваться с рядом структурных ограничений, такими как дефицит земли и недостаток квалифицированных работников.
В 2024 году планируется подать около 115 000 заявок на выдачу разрешений на строительство, а в 2025 году — 125 000.
Такие темпы застройки не смогут полностью удовлетворить спрос. Предполагается, что в период с 2024 по 2028 годы в Испании будет создано 330 000 новых домохозяйств.
Неравновесие между спросом и предложением будет способствовать дальнейшему увеличению цен. Испанские новостройки уже сейчас растут в цене наибольшими темпами за последние 17 лет.
Сколько зарабатывает священник в Испании в 2024 году: средний месячный оклад
Зарплата священников в Испании варьируется в зависимости от региона и епархии, но в среднем составляет около 1 000 евро в месяц, выплачиваемых в 14 платежей в год. Например, в епархии Севильи священники зарабатывали около 900 евро в 2020 году, и с тех пор их зарплата увеличилась вслед за ростом минимальной зарплаты. Также в бюджет церкви закладываются средства на оплату труда светских работников, социальных взносов, а также поддержку приходов и монастырей. В общей сложности церковь выделяет около 194 миллионов евро на зарплаты клириков.
Платят священникам не за сам факт священства, а за пастырскую работу, включая проведение таинств, духовное сопровождение прихожан, посещение больных и управление приходами.
Зарплата священников в Испании варьируется в зависимости от региона и епархии, но в среднем составляет около 1 000 евро в месяц, выплачиваемых в 14 платежей в год. Например, в епархии Севильи священники зарабатывали около 900 евро в 2020 году, и с тех пор их зарплата увеличилась вслед за ростом минимальной зарплаты. Также в бюджет церкви закладываются средства на оплату труда светских работников, социальных взносов, а также поддержку приходов и монастырей. В общей сложности церковь выделяет около 194 миллионов евро на зарплаты клириков.
Платят священникам не за сам факт священства, а за пастырскую работу, включая проведение таинств, духовное сопровождение прихожан, посещение больных и управление приходами.
Иностранцы совершают 65% ограблений в Каталонии
По данным отчета полиции Каталонии, иностранные граждане составляют значительную часть преступников, совершивших ограбления с применением насилия в регионе. К некоторой их части относятся даже несовершеннолетние.
Согласно отчетам полиции Моссос, в Каталонии 65% ограблений с применением насилия совершаются иностранцами. Среди них подавляющее большинство — мужчины со средним возрастом около 28 лет. Жертвами этих преступлений в 66% случаев становятся испанцы в возрасте от 18 до 44 лет.
Особенности преступников Преступники, совершающие ограбления, в основном мужчины молодого возраста. Примечательно, что среди иностранных преступников преобладают выходцы из стран Северной Африки, особенно магрибинцы. Это подчеркивает проблему молодежи, прибывшей из этих регионов, и их вовлеченность в криминальные действия.
По данным того же отчета, 55% случаев сопротивления и неподчинения полиции также совершаются иностранцами. Среди них преобладают нападения на полицейских, которые выросли на 40% по сравнению с 2019 годом. Также наблюдается увеличение на 74% случаев сопротивления и неподчинения с 2019 года.
Только в Барселоне за период с 2022 по 2023 годы было произведено около 8,000 арестов по делам, связанным с кражами. Из них 7,154 преступника оказались иностранцами. Это подтверждает высокую долю иностранных граждан в совершении правонарушений в столице Каталонии.
Преступления с участием несовершеннолетних Особое внимание уделяется несовершеннолетним мигрантам, прибывшим из стран Магриба, так как в значительную часть преступлений, особенно краж, вовлечены они. Присутствие такой молодежи в городе вызывает обеспокоенность как у местных жителей, так и у властей.
По данным отчета полиции Каталонии, иностранные граждане составляют значительную часть преступников, совершивших ограбления с применением насилия в регионе. К некоторой их части относятся даже несовершеннолетние.
Согласно отчетам полиции Моссос, в Каталонии 65% ограблений с применением насилия совершаются иностранцами. Среди них подавляющее большинство — мужчины со средним возрастом около 28 лет. Жертвами этих преступлений в 66% случаев становятся испанцы в возрасте от 18 до 44 лет.
Особенности преступников Преступники, совершающие ограбления, в основном мужчины молодого возраста. Примечательно, что среди иностранных преступников преобладают выходцы из стран Северной Африки, особенно магрибинцы. Это подчеркивает проблему молодежи, прибывшей из этих регионов, и их вовлеченность в криминальные действия.
По данным того же отчета, 55% случаев сопротивления и неподчинения полиции также совершаются иностранцами. Среди них преобладают нападения на полицейских, которые выросли на 40% по сравнению с 2019 годом. Также наблюдается увеличение на 74% случаев сопротивления и неподчинения с 2019 года.
Только в Барселоне за период с 2022 по 2023 годы было произведено около 8,000 арестов по делам, связанным с кражами. Из них 7,154 преступника оказались иностранцами. Это подтверждает высокую долю иностранных граждан в совершении правонарушений в столице Каталонии.
Преступления с участием несовершеннолетних Особое внимание уделяется несовершеннолетним мигрантам, прибывшим из стран Магриба, так как в значительную часть преступлений, особенно краж, вовлечены они. Присутствие такой молодежи в городе вызывает обеспокоенность как у местных жителей, так и у властей.
В Испании работает целая сеть "инфлюенсеров" Кремля, следует из отчета Госдепартамента США, который подробно сегодня разбирает издание АВС. Это теле- и радиоведущие, политики, блогеры, журналисты, бизнесмены, учителя, аналитики и даже комики, которые контролируются российским Агентством социального дизайна, пришедшим на смену пригожинской "фабрики троллей". Отчет американского правительства показывает, что Кремль платит им для распространения лояльных для России нарративов, а некоторые даже занимаются шпионажем. Одной из целью россиян было повлиять на результаты выборов в Европарламент в июне. Кризис независимости Каталонии в 2017 году, по мнению американских аналитиков, был также усилен деятельностью российских СМИ RT и Sputnik.
Валенсия отключит свет и воду в нелегальных туристических квартирах
Муниципалитет Валенсии объявил о намерении отключать электричество, воду и другие коммунальные услуги в нелегальных туристических квартирах. Мэр города, Мария Хосе Катала, в своем выступлении на пленуме подчеркнула, что для этого город запросит полномочия у Генералитета Валенсии. Это часть стратегии города по развитию устойчивого и регулируемого туризма, который не нарушает комфорт жителей.
С момента прихода Каталы к власти проверки нелегальных квартир увеличились на 400%, и уже было вынесено 278 постановлений о закрытии таких объектов.
Муниципалитет Валенсии объявил о намерении отключать электричество, воду и другие коммунальные услуги в нелегальных туристических квартирах. Мэр города, Мария Хосе Катала, в своем выступлении на пленуме подчеркнула, что для этого город запросит полномочия у Генералитета Валенсии. Это часть стратегии города по развитию устойчивого и регулируемого туризма, который не нарушает комфорт жителей.
С момента прихода Каталы к власти проверки нелегальных квартир увеличились на 400%, и уже было вынесено 278 постановлений о закрытии таких объектов.
Каталонская Mossos d'Esquadra и Guardia Urbana Барселоны будут сотрудничать при расследовании множественного рецидивизма и преступлений в сфере распространения наркотиков. В частности, городская гвардия будет иметь доступ к системе снятия отпечатков пальцев Mossos d'Esquadra, а каталонской полиции предоставят доступ к городским камерам. Об этом сегодня договорились мэр Барселоны Жауме Колбони и недавно назначенная министр внутренних дел Каталонии Нурия Парлон.
Иммиграция стала главной проблемой Испании, обогнав безработицу
Согласно барометру Центра социологических исследований (CIS) за сентябрь, опубликованному в среду, иммиграция стала главной проблемой страны для испанцев, обогнав безработицу.
За последние три месяца иммиграция поднялась с девятого места в списке проблем, беспокоящих испанцев, на первое. Доля тех, кто указывает её как первую, вторую или третью по важности проблему, выросла с 11% в июньском барометре до 30% в сентябрьском.
Однако опрос, проведенный на основе 4,027 интервью со 2 по 6 сентября, показывает, что иммиграция опускается на пятое место, когда испанцев спрашивают о проблеме, которая "лично" затрагивает их больше всего. В этом случае респонденты указывают проблемы в следующем порядке: экономика, здравоохранение, занятость, жилье.
Согласно барометру Центра социологических исследований (CIS) за сентябрь, опубликованному в среду, иммиграция стала главной проблемой страны для испанцев, обогнав безработицу.
За последние три месяца иммиграция поднялась с девятого места в списке проблем, беспокоящих испанцев, на первое. Доля тех, кто указывает её как первую, вторую или третью по важности проблему, выросла с 11% в июньском барометре до 30% в сентябрьском.
Однако опрос, проведенный на основе 4,027 интервью со 2 по 6 сентября, показывает, что иммиграция опускается на пятое место, когда испанцев спрашивают о проблеме, которая "лично" затрагивает их больше всего. В этом случае респонденты указывают проблемы в следующем порядке: экономика, здравоохранение, занятость, жилье.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
19-летний гражданин Литвы с 1.17 промилле алкоголя в крови пробил стену отеля в Торревьехе около 20 вечера. По счастливой случайности на гамаках никого не было и никто не пострадал.
Новый министр здравоохранения Каталонии предлагает сократить время ожидания получения помощи в первичном звене до 48 часов. Она поставила задачу достигнуть выделения 7% ВВП Каталонии на здравоохранение и провести глубокие реформы для оптимизации и устойчивости системы. Сейчас на сферу выделяется 5,7%, и это самый низкий процент в Испании. Также она также заявила, что система здравоохранения не готова к старению населения: сейчас в сообществе проживает 1,5 млн человек старше 65 лет, а через 7 лет их будет 2,6 млн.
Sagrada Família объявила дату окончания еще одного этапа — башня Иисуса будет возведена в 2025 году. В ближайшие дни в базилике можно увидеть прототип фрагмента венчающего ее креста в натуральную величину. Башня станет самой высокой в здании и достигнет 172,5 м. Полное окончание строительства базилики Sagrada Família планируется в 2033 году.
Вспышка лихорадки Денге отмечена в Таррагоне на днях: заболели несколько сотрудников парка "Порт Авентура", жившие в одной квартире, которую снимали вскладчину, и несколько туристов из Франции, проживавших в отеле при парке развлечений, и один местный житель, живший неподалеку от парка - всего 8 человек. Все они помещены в карантин, о непосредственной опасности не сообщается.
Арендовать квартиру в Испании дешевле покупки жилья в ипотеку
По данным нового исследования, аренда двухкомнатной квартиры в Испании оказывается на 83% дороже, чем ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Однако, чтобы приобрести жилье, покупателям необходимо собрать более 48.480 евро для первоначального взноса.
Среди городов, где для покупки жилья требуются наибольшие накопления, выделяются Пальма, Сан-Себастьян, Мадрид и Барселона, в которых эта сумма превышает 90.000 евро.
Представитель Idealista, Франсиско Инярета, подчеркивает: «Многим семьям гораздо легче погашать ипотеку, чем платить аренду, но отсутствие необходимых средств мешает им сделать этот шаг. Высокие арендные ставки препятствуют накоплению на приобретение жилья и мешают достижению финансовой стабильности».
Основным решением ситуации является увеличение предложения на рынке аренды, что поможет снизить цены и создать здоровую конкуренцию в секторе недвижимости.
Наибольшая разница между арендной платой и ипотекой наблюдается в Лериде (101%), Валенсии (61%), Барселоне (51%), Аликанте (42%), Бильбао (35%) и Севилье (33%).
В провинции Барселона аренда превышает ипотечные платежи на 130%, а в Валенсии и Лериде - на 113% и 104% соответственно.
По данным нового исследования, аренда двухкомнатной квартиры в Испании оказывается на 83% дороже, чем ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Однако, чтобы приобрести жилье, покупателям необходимо собрать более 48.480 евро для первоначального взноса.
Среди городов, где для покупки жилья требуются наибольшие накопления, выделяются Пальма, Сан-Себастьян, Мадрид и Барселона, в которых эта сумма превышает 90.000 евро.
Представитель Idealista, Франсиско Инярета, подчеркивает: «Многим семьям гораздо легче погашать ипотеку, чем платить аренду, но отсутствие необходимых средств мешает им сделать этот шаг. Высокие арендные ставки препятствуют накоплению на приобретение жилья и мешают достижению финансовой стабильности».
Основным решением ситуации является увеличение предложения на рынке аренды, что поможет снизить цены и создать здоровую конкуренцию в секторе недвижимости.
Наибольшая разница между арендной платой и ипотекой наблюдается в Лериде (101%), Валенсии (61%), Барселоне (51%), Аликанте (42%), Бильбао (35%) и Севилье (33%).
В провинции Барселона аренда превышает ипотечные платежи на 130%, а в Валенсии и Лериде - на 113% и 104% соответственно.
Городской совет Барселоны хочет увеличить количество камер видеонаблюдения на улицах. Сейчас их насчитывается 340, но этого количества явно недостаточно. По словам заместителя мэра Барселоны по безопасности, устанавливать их будут "в тех местах, где больше криминальной активности, потому что мы не можем поставить по полицейскому на каждом углу".
10 ноября Евросоюз планирует запустить автоматическую систему регистрации въезда и выезда на внешних границах Шенгенской зоны. Главное нововведение – EES заменит ручное проставление штампов в паспортах граждан третьих стран. Контроль будет проходить через специальныйтерминал.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лодка с мигрантами высадилась на пляж в Нерхе среди белого дня
В четверг днем отдыхающие на одном из пляжей Нерхи (провинция Малага, Испания) стали свидетелями неожиданного происшествия: лодка с группой предположительно нелегальных иммигрантов причалила всего в нескольких метрах от них.
Инцидент произошел около 16:45 на пляже Ла-Торресилья. Несколько местных жителей позвонили на номер экстренной службы. Центр 112 уведомил Морскую спасательную службу и Гражданскую гвардию, которая подтвердила задержание 27 мигрантов, четверо из которых - несовершеннолетние.
В четверг днем отдыхающие на одном из пляжей Нерхи (провинция Малага, Испания) стали свидетелями неожиданного происшествия: лодка с группой предположительно нелегальных иммигрантов причалила всего в нескольких метрах от них.
Инцидент произошел около 16:45 на пляже Ла-Торресилья. Несколько местных жителей позвонили на номер экстренной службы. Центр 112 уведомил Морскую спасательную службу и Гражданскую гвардию, которая подтвердила задержание 27 мигрантов, четверо из которых - несовершеннолетние.
20 сентября открылся кинофестиваль в Сан-Себастьяне, который будет проходить до 28 сентября. Фестиваль, основанный в 1953 году, является одним из самых престижных кинофестивалей мира и входит в категорию «А» наряду с Каннским и Берлинским кинофестивалями. Он известен своей историей, включающей в себя международные премьеры таких культовых фильмов, как «Головокружение» Альфреда Хичкока и европейскую премьеру «Звёздных войн». Официальный сайт фестиваля здесь.
Фестиваль начался с показа новой, «феминистской» версии знаменитого эротического фильма «Эммануэль», снятого французской режиссеркой Одри Диван.
В основном конкурсе участвуют 17 фильмов, которые будут бороться за главный приз – «Золотую раковину». Жюри возглавляет испанская актриса Хайоне Камборда.
На фестивале будут вручены три почетные премии «Доностия»: Хавьеру Бардему, Педро Альмодовару и Кейт Бланшетт. Бардем получит награду, которую не смог забрать в прошлом году из-за забастовки актеров в Голливуде.
Среди звездных гостей фестиваля – Джонни Депп, Эндрю Гарфилд, Моника Беллуччи, Тильда Суинтон и Изабель Юппер. Свои новые работы представят известные режиссеры: Паоло Соррентино, Вальтер Саллес, Коста-Гаврас, Жак Одиар, Джошуа Оппенхаймер, Майк Ли, Франсуа Озон и Джиа Коппола.
В основном конкурсе выделяется документальный фильм «Tardes de soledad» Альберта Серры о мире корриды. Также за «Золотую раковину» будут бороться «The last showgirl» Джии Копполы, «The End» Джошуа Оппенхаймера, «Quand vient l'automne» Франсуа Озона и «Hard Truths» Майка Ли.
Вне конкурса будет показан второй режиссерский опыт Джонни Деппа – фильм «Modi, three days on the wing of madness» о художнике Амедео Модильяни.
В программе «Перлак», представляющей лучшие фильмы с других фестивалей, покажут «Parthenope» Паоло Соррентино, «Anora» Шона Бейкера и «La habitación de al lado» Педро Альмодовара, недавно получившую «Золотого льва» в Венеции.
Особое внимание на фестивале уделено аргентинскому кинематографу. 24 сентября пройдет день поддержки аргентинского кино в связи с кризисной ситуацией в отрасли. В различных программах фестиваля будут представлены 16 аргентинских фильмов
Фестиваль начался с показа новой, «феминистской» версии знаменитого эротического фильма «Эммануэль», снятого французской режиссеркой Одри Диван.
В основном конкурсе участвуют 17 фильмов, которые будут бороться за главный приз – «Золотую раковину». Жюри возглавляет испанская актриса Хайоне Камборда.
На фестивале будут вручены три почетные премии «Доностия»: Хавьеру Бардему, Педро Альмодовару и Кейт Бланшетт. Бардем получит награду, которую не смог забрать в прошлом году из-за забастовки актеров в Голливуде.
Среди звездных гостей фестиваля – Джонни Депп, Эндрю Гарфилд, Моника Беллуччи, Тильда Суинтон и Изабель Юппер. Свои новые работы представят известные режиссеры: Паоло Соррентино, Вальтер Саллес, Коста-Гаврас, Жак Одиар, Джошуа Оппенхаймер, Майк Ли, Франсуа Озон и Джиа Коппола.
В основном конкурсе выделяется документальный фильм «Tardes de soledad» Альберта Серры о мире корриды. Также за «Золотую раковину» будут бороться «The last showgirl» Джии Копполы, «The End» Джошуа Оппенхаймера, «Quand vient l'automne» Франсуа Озона и «Hard Truths» Майка Ли.
Вне конкурса будет показан второй режиссерский опыт Джонни Деппа – фильм «Modi, three days on the wing of madness» о художнике Амедео Модильяни.
В программе «Перлак», представляющей лучшие фильмы с других фестивалей, покажут «Parthenope» Паоло Соррентино, «Anora» Шона Бейкера и «La habitación de al lado» Педро Альмодовара, недавно получившую «Золотого льва» в Венеции.
Особое внимание на фестивале уделено аргентинскому кинематографу. 24 сентября пройдет день поддержки аргентинского кино в связи с кризисной ситуацией в отрасли. В различных программах фестиваля будут представлены 16 аргентинских фильмов
Сингапурский паспорт сбросил испанский с пьедестала
В обновлённом рейтинге самых сильных паспортов от VisaGuide Испания уже не на первом месте, а на втором. Ещё недавно испанский паспорт открывал безвиз в 160 стран, но по итогам сентября — только в 107. В Euronews объясняют это так: «цифра постоянно меняется в зависимости от дипотношений и визовой политики, политической и экономической ситуации в странах».
На первом месте сейчас Сингапур (160 безвизовых стран). Впрочем, эксперты всё равно считают, что у Испании свои преимущества. И прежде всего — членство в ЕС.
В обновлённом рейтинге самых сильных паспортов от VisaGuide Испания уже не на первом месте, а на втором. Ещё недавно испанский паспорт открывал безвиз в 160 стран, но по итогам сентября — только в 107. В Euronews объясняют это так: «цифра постоянно меняется в зависимости от дипотношений и визовой политики, политической и экономической ситуации в странах».
На первом месте сейчас Сингапур (160 безвизовых стран). Впрочем, эксперты всё равно считают, что у Испании свои преимущества. И прежде всего — членство в ЕС.
Лучшие бургеры в мире - из Мадрида и Валенсии
По версии The World's Best Burgers, бургеры валенсийской сети "Hundred Burgers" признаны лучшими в 2024 году.
Жюри оценило 827 бургеров из 473 городов 62 стран, и впервые в истории неамериканский ресторан возглавил список.
Основанная в 2020 "Hundred Burgers" уже имеет четыре ресторана в Валенсии и три в Мадриде, а доставка доступна через Glovo и собственный канал.
В топ также вошли"Briochef" из Мадрида (17-е место) и "Soul Coffe" из Валенсии (10-е место).
По версии The World's Best Burgers, бургеры валенсийской сети "Hundred Burgers" признаны лучшими в 2024 году.
Жюри оценило 827 бургеров из 473 городов 62 стран, и впервые в истории неамериканский ресторан возглавил список.
Основанная в 2020 "Hundred Burgers" уже имеет четыре ресторана в Валенсии и три в Мадриде, а доставка доступна через Glovo и собственный канал.
В топ также вошли"Briochef" из Мадрида (17-е место) и "Soul Coffe" из Валенсии (10-е место).