Россияне заключили рекордное число сделок с недвижимостью в Испании

Число сделок россиян по купле-продаже недвижимости в Испании увеличилось за первое полугодие текущего года на 50,2% (по сравнению с таким же периодом прошлого года) и практически достигло уровня 2013-2014 годов. Всего таких сделок было проведено 2137.

Об этом говорится в отчете Центра статистической информации нотариата Испании. В 2013 и 2014 годах россияне провели 2426 и 2573 сделок с недвижимостью соответственно, пишет РБК. При этом россияне чаще покупают там недвижимость, чем продают.

Испания остается одной из немногих стран Европы, которая меняет "золотые визы" на инвестиции.

Всего за полгода иностранцы провели в Испании 67,98 тыс. сделок с недвижимостью (снижение - 7,5%). Чаще всего там покупают дома и квартиры жители Великобритании.

Компании, которые жульничали в прошлом году с ценами на Black Friday оштрафуют в Каталонии в общей сложности на порядка 1 миллиона евро. Особая служба Женералитат мониторила цены многих магазинов, и выявила, что более половины тех, кого проверили, никаких скидок не делала - а повышала цены незадолго до периода распродаж, а потом их "снижала". В региональном правительстве надеются, что в этом году нарушений будет вполовину меньше.

Каталонские службы защиты потребителей считает, что если объявленная спеццена у какого-либо магазина меньше самой низкой за последние 30 дней, - это настоящая скидка, и всё по-честному, а если нет - то магазину могут грозить штрафы.

Правительство Санчеса отпугивает инвесторов своими политическими решениями

Испания уже давно не является привлекательным местом для инвесторов. Неустойчивая экономическая ситуация, высокий уровень налогов и коррупции, а также несоблюдение законов делают страну ненадежным партнером.

Недавно проведенный опрос Bank of America, показал, что Испания является самым непопулярным инвестиционным направлением в Европе. 265 управляющих активами из 16 стран с общим объемом активов под управлением в 635 миллиардов долларов назвали Испанию наименее привлекательным рынком для инвестиций в ближайшие месяцы.

Этот результат не вызывает удивления. Правительство Испании продолжает принимать решения, которые отпугивают инвесторов. Например, недавно предложенный налог на прибыль компаний, который будет распространяться на их доходы за рубежом, является явным нарушением международного права.

Эти решения также вызывают недовольство среди испанских бизнесменов. В недавних заявлениях руководители крупнейших испанских компаний выразили обеспокоенность по поводу экономической стабильности и инвестиционного климата в стране.

Некоторые компании уже начали принимать меры. Например, Repsol приостановила реализацию некоторых инвестиционных проектов в Испании, а Ferrovial перенесла свою штаб-квартиру в Нидерланды.

Банковские лимиты на снятие наличных в Испании

В эпоху растущего числа цифровых платежей наличные остаются популярным способом оплаты среди граждан Испании. В каждом банке Испании установлена ​​максимальная сумма для снятия наличных, которую клиенты могут снять в банкоматах в день.

Эти лимиты являются не только вопросом банковской политики, но также регулируются испанским налоговым органом Hacienda, который разрешает максимальную сумму вывода в размере 3000 евро.

Hacienda разрешает максимальную сумму снятия в банкоматах 3000 евро. Если вы хотите снять больше этой суммы наличными, вы должны предоставить официальное подтверждение, доступное в вашем банке. Об этой транзакции затем автоматически сообщается в Banco de España и Agencia Tributaria для обеспечения финансовой прозрачности.

Банки также устанавливают свои собственные лимиты в качестве меры безопасности и для предотвращения постоянной нехватки денег в банкоматах. Лимит может варьироваться в зависимости от клиента, типа счета и других факторов, определяемых банком.

Различные лимиты в каждом банке

Ниже представлен обзор лимитов на снятие средств по банкам:

Abanca: 1000 евро за транзакцию / 2000 евро в день.
Banco Sabadell: 600 евро в день.
Banco Santander: 3000 евро в день.
Bankinter: 1000 евро в день.
BBVA: 2000 евро в день.
CaixaBank: 1200 евро за транзакцию.
EVO Banco: 2000 евро в день.
Ibercaja: 1000 евро в день.
ING: 2500 евро в день.
Open bank: 1200 евро в день.
Triodos Bank: 600 евро в день.
Unicaja: 500 евро в день.
Kutxabank: 1000 евро в день.

Барселона озвучила план рождественских мероприятий

Мэр Барселоны Жауме Кольбони представил в этот четверг основную часть рождественских мероприятий, которые город проведет по случаю Рождества с 16 по 29 декабря. Он выразил уверенность в том, что Рождество «придаст городу уверенности и сил, чтобы пережить все вызовы этого года».

Девиз, выбранный мэрией для своей первой рождественской программы, также подчеркивает наступление нового для города этапа: «Наступает Рождество, наступает Барселона».

На фоне предновогодней конкуренции испанских городов за звание «самых-самых», Кольбони отметил, что столица отказывается вступать в борьбу с другими городами, намекнув на недавний спор между Виго и Бадалоной о том, кто станет обладателем самой высокой рождественской ели. Кстати, высота главной каталонской ёлки составит 15 метров.

В этом году жители Барселоны смогут принять участие в более чем сотне мероприятий, разработанных с учетом экономической доступности для детей и молодежи. В течение 14 дней площадь Каталонии станет площадкой где пройдет главный Рождественский фестиваль города. По утрам, с 11.00 до 14.00, здесь будут проходить семейные мероприятия, связанные с литературой, художественным творчеством, обучением и играми.

Во второй половине дня в центре будут организованы танцевальные и цирковые выступления, паркур, музыкальные сессии от лучших DJs, в том числе, The Gramophone All Stars Big Band. Цифровое искусство с интерактивными аудиовизуальными инсталляциями сосредоточится на площади Пласа-де-ла-Университат и будет доступно для посетителей ежедневно с 11.00 до 23.00.

Бюджет только рождественских мероприятий составляет 1,3 миллиона евро. Еще 2,9 миллиона будут вложены в рождественскую иллюминацию, которая осветит город 23 ноября.

Лучший ресторан Барселоны-2023 по версии The Fork

Это лучший ресторан Барселоны-2023 по версии The Fork. Брюс Спрингстин, Барак Обама и кинорежиссер Стивен Спилберг пробовали блюда в этом месте - и остались весьма довольны.
Ресторан Amar в Барселоне получил награду TheFork Restaurants Awards, вторую награду в Испании и единственную награду, номинированную шеф-поварами, за которую проголосовали и посетители ресторана.

Ресторан Amar, номинированный шеф-поваром Рафой де Бедойя, стал рестораном, за который проголосовало больше всего пользователей платформы, за что он получил награду «Выбор народа».
Ресторан "Амар", расположенный в отеле Palace Barcelona под руководством шеф-повара Рафы Сафры, стремится предложить инновационный опыт, в котором история и современность развиваются параллельно.

Кроме того, именно этот ресторан выбрал Брюс Спрингстин во время своего последнего концерта в Барселоне, где он делил столик с друзьями - бывшим президентом США Бараком Обамой и кинорежиссером Стивеном Спилбергом.
С другой стороны, на гала-концерте, прошедшем в Мадриде, были объявлены и остальные финалисты этих наград, которые достались ресторанам, расположенным в Мадриде, Валенсии, Барселоне и Кальпе.

Таким образом, в финалисты вошли Abiss (Calpe), Flama (Valencia), La Llorería (Madrid), La Morena (Madrid), Los 33 (Madrid), Omeraki (Madrid), Prodigi (Barcelona), Takumi (Madrid) и Teatro Kitchen Bar (Barcelona).
Во втором выпуске премии пользователи TheFork проголосовали более 16 000 человек, выбрав десять самых любимых "молодых" ресторанов в Испании.

Генеральный директор The Fork в Испании Серджио Секейра подтвердил приверженность платформы индустрии общепита. «Нашими наградами мы хотим поддержать все рестораны и особенно те, которые открылись недавно, ведь им приходится сталкиваться с многочисленными проблемами и завоевывать себе место на чрезвычайно конкурентном рынке», - сказал он.
Amar Barcelona

Ситуация на границе Испании и Марокко

Более 400 иммигрантов из Африки пытались сегодня утром прорваться в испанский город Сеута.

По данным Guardia Civil, группа мигрантов собралась на границе с Марокко в районе Бензу. Марокканские власти предупредили Guardia Civil, что к группе присоединяются все новые люди, и что она насчитывает уже более 400 человек.

Guardia Civil направила к границе значительные силы, чтобы предотвратить попытку прорыва. Однако мигранты успели разделиться на несколько групп и попытались прорваться к двойной границе, высота которой превышает 10 метров.

Guardia Civil продолжает патрулировать границу в ожидании новых попыток прорыва.

Это уже третья массовая попытка переходя границы за последние недели. 30 октября более 100 мигрантов попытались прорваться в Сеуту, а 1 ноября - около 200.

Власти Испании и Марокко ведут переговоры о том, как предотвратить новые попытки прорыва границы.

Жители Каталонии не представляют себе тяжести проблем с пресной водой, потому что не чувствуют их у себя дома, сказал директор каталонского агентства водных ресурсов Самуэль Рейес. В ответ на вопрос, возможны ли ограничения подачи воды в домохозяйства, г-н Рейес сказал, что пока окончательного мнения по этому поводу нет, и дал понять, что агентство будет рекомендовать снизить давление воды в водопроводах - которое могут почувствовать на себе жители квартир на высоких этажах. Он, однако, не знает, какие города применят эту рекомендацию. Как бы то ни было, региональное правительство объявит о новых экстренных мерах экономии воды на следующей неделе, так как уровень воды в каталонских водохранилищах продолжает снижаться.

Г-н Рейес заметил, что этих мер ожидали раньше, ещё в сентябре, однако по счастью в мае и июне выпали дожди, и до нынешнего времени потребности в них не было. Он сказал, что "одной из последних" (до отключения) мер будет доставка пресной воды танкерами, а тем временем нужно "строить, строить и строить" опреснительные и очистительные установки.

Согласно официальным данным, около 170 000 человек провели сегодня демонстрацию на площади Сибелес в Мадриде в знак протеста против амнистии и вступления в должность президента правительства Педро Санчеса.

Певица Шакира и испанская налоговая могут договориться, и певица не отправится в тюрьму за уклонение от налогов. Источники барселонской El Periódico, близкие к защите певицы говорят, что её защита может признать вину, а обвинение в обмен на это заменит ей 8,5 лет тюрьмы на "серьёзный штраф". Сейчас по этому делу ей грозит тюрьма и 23,8 миллионов евро штрафа - очевидно, штраф будет ещё более серьёзным.

Однако налоговая (и Женералитат, который тоже выступает обвинением в деле певицы - ведь часть её налогов должна была идти региону) подготовились к суду основательно - они вызвали 117 свидетелей, среди которых парикмахер, косметолог, бывший бойфренд, один каталонский известный певец и многие другие - все они, если соглашения не будет, должны будут подтвердить, что видели и встречались с поп-звездой в те или иные даты, что подтвердит, что та находилась в Испании более 183 дней в годы за которые бухгалтеры певицы подавали её декларации как нерезидента страны. Налоговая инспекция утверждает, что по её сведениям, певица находилась в стране 242, 212 и 243 дня в 2012, 2013 и 2014 годах.

Признание вины и факт, что она уже уплатила оспариваемую сумму налогов в 14,5 млн. евро (рассчитывая отбиться по суду и вернуть её), могут стать облегчающим наказание обстоятельством. Суд начнётся в понедельник и продлится до декабря. Защащет певицу известный каталонский адвокат по уголовным делам Пау Молинс. Против Шакиры есть ещё одно дело о неуплате налогов за 2018 год.

Если у вас вчера не работала платёжная карта испанского банка, - вы не одиноки. С этой проблемой столкнулась большая часть населения страны, пытавшаяся расплатиться картой в первой половине дня субботы. Причиной стал технический сбой в процессинговом центре Redsys, который обслуживает все транзакции испанских банков. Не работали переводы Bizum, многие банкоматы и платёжные терминалы. Проблема началась около 13:00 и была решена около 15:00. Испанцы мало пользуются наличными, многим это испортило выходные. Компания-оператор не объясняет причину проблем, однако пояснила, что дело было в сбое внутренних каналов связи.

Что обещает нам в будущем премьер-министр Педро Санчес?

Вступив в должность премьер-министра Испании, Педро Санчес, лидер Социалистической рабочей партии (PSOE), анонсировал новую серию мер, направленных на улучшение жизни граждан.

Повышение уровня жизни
Санчес планирует укрепить экономическую стабильность населения, подняв минимальную заработную плату до 60% от средней зарплаты в стране и сократив рабочую неделю до 37,5 часов. При этом будут поощряться гибкие графики и наличие удаленных работников.

Социальная сфера
Премьер-министр обещает расширить услуги государственной медицины и внедрить инициативы, направленные на повышение уровня культурного развития всех слоев населения.

Экологические и гендерные реформы Продолжение плана устойчивого развития и равенство полов – еще 2 ключевых направления. В речи Санчеса четко прослеживалось стремление к созданию более справедливого и ответственного общества.

Национальное единство
Педро Санчес нацелен на сокращение экономического разрыва между регионами: он пообещал погасить долги автономных сообществ.

Залог при аренде квартиры в Испании: за сколько месяцев его можно потребовать? Каковы обязанности арендатора и арендодателя?

Предоставление залога является обязательным требованием при заключении договора аренды, о чем говорится в статье 36 Закона о городской аренде (LAU).

Аренда недвижимости в наше время — это настоящее приключение. Только поиск квартиры, соответствующей нашим потребностям и финансовым возможностям, может занять несколько месяцев.
Но даже, когда подходящее жилье наконец найдено и экономические требования соблюдены, приключения продолжаются: начинаются выплаты и конфликты по поводу того, сколько должна заплатить каждая из сторон. Депозит — главное действующее лицо в процессе аренды.

Что такое залог?
Первый месяц аренды, как правило, является одним из самых дорогих, поскольку необходимо не только выплатить арендную плату арендодателю, но и произвести другие платежи.
Одним из них является страховой депозит — сумма, выплачиваемая арендодателю в качестве гарантии выполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором аренды, например, поддержания жилья в хорошем состоянии.

Каков размер арендного депозита
В соответствии со статьей 36.1 «Закона о городской аренде» (LAU), внесение залога в размере, эквивалентном месячной арендной плате, является обязательным — в случае аренды не жилого помещения — в размере двух.
Однако существует возможность договориться о более высокой сумме, хотя она не может рассматриваться как залог, а должна быть получена в рамках другого понятия как «дополнительная гарантия» и не может превышать двух ежемесячных платежей арендной платы.

Когда возвращается залог?
Закон о городской аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos) также устанавливает, что предоставление депозита является обязательным требованием, по крайней мере, в Андалусии, Каталонии, Валенсийском сообществе и Мадридском сообществе.
Кроме того, в нормальной ситуации, когда использование имущества было надлежащим, условия договора не были нарушены и не было причинено ущерба по вине арендатора, арендатор имеет право вернуть эти деньги в течение одного месяца после передачи ключей и расторжения договора аренды.

В случае если арендодатель не возвращает имущество в установленный срок, арендатор может обратиться в суд с иском о возврате денег.

Испания побила новый рекорд в сфере туризма, заставляя людей ездить сюда круглый год

В отличие от большинства туристических направлений, которые теряют свою популярность после летнего сезона, Испания продолжает радовать своих гостей. В октябре число забронированных билетов на рейсы в страну достигло 10,5 миллиона, установив новый рекорд.

Даже во время пандемии число забронированных мест в 2019 году на этот же период составляло 10,1 миллиона. Это говорит о том, что Испания остается привлекательной для путешественников круглогодично.

Редакторы Travel off Path выделили 5 причин, почему путешественники обожают проводить свои отпуска в Испании в любое время года.

Во-первых, страна обладает богатым культурным наследием, и исторические достопримечательности открыты для туристов круглый год. Испания славится своей интересной историей, архитектурными шедеврами, музеями и галереями. Города, такие как Барселона и Мадрид, имеют свои уникальные особенности, поэтому здесь всегда есть что исследовать.

Во-вторых, благодаря теплому климату туристы могут отдыхать на пляжах до самого конца осени и начинать сезон с весны. Испанские пляжи славятся своей красотой и чистотой. К тому же, зимой можно насладиться удивительными естественными пейзажами.

Кулинария – еще одна причина, почему туристы привлекаются Испанией. Здесь можно попробовать знаменитую паэлью, гаспачо, хамон и отведать множество других блюд. Испанская кухня славится своим разнообразием и изысканностью, и вкусные напитки доступны в любое время года.

Природа Испании также не перестает удивлять. В каждом уголке страны можно насладиться разнообразными пейзажами. Испания ассоциируется с залитыми солнцем пляжами, но здесь также можно увидеть заснеженные вершины и солнечные равнины.

И, наконец, Испания известна своей активной ночной жизнью, которая сочетается с историческим наследием. Эмоциональные испанцы обожают проводить время в разнообразных клубах и барах, слушать уличных музыкантов, посещать концерты. Ночная жизнь привлекает туристов со всего мира, которые хотят весело провести свои ночи до самого утра.

Испания продолжает покорять сердца путешественников своим обилием достопримечательностей, красивыми пляжами, богатой кухней, разнообразной природой и живой ночной жизнью. Это место, где можно провести незабываемо интересный и разнообразный отпуск круглый год.

Водители в Испании должны позаботиться о наличии наклейки о прохождении техосмотра на лобовом стекле авто

Невыполнение требований законодательства в отношении наличия наклейки ТО на лобовом стекле автомобиля может повлечь за собой серьезные последствия.

В соответствии с действующими нормами, наклейка ТО должна быть надлежащим образом размещена в верхнем правом углу лобового стекла. В случае ее отсутствия или недействительности водителю грозит наказание в виде штрафа в размере 80 евро.

Это необходимо учитывать также при возникновении дорожно-транспортного происшествия с участием автомобиля, не имеющего наклейки ТО. Страховая компания вправе отказаться выплачивать страховое возмещение в данных случаях.

Хотя контроль со стороны правоохранительных органов в данной области является редкостью, иногда водителям могут угрожать неприятности из-за отсутствия наклейки или даже из-за наличия «коллекции» старых наклеек на лобовом стекле.

Поэтому крайне важно всегда иметь на лобовом стекле автомобиля наклейку ТО, чтобы избежать проблем с правоохранительными органами или учреждением по контролю за дорожным движением.